Майами-Бич
Ценовой диапазон
$700K - $20M+
Население
82,031
Walk Score
79/100
Жизнь и инфраструктура
- Зона затопления
- AE — страхование от наводнения обычно обязательно при ипотеке с федеральной поддержкой
- Государственные школы рядом
- 7
- Расчётное время до ближайшего моделируемого аэропорта
- 24 мин — Miami International Airport (MIA)
- Расчётное время до ближайшего моделируемого доступа к пляжу
- 13 мин — 36th Street Beach access
- Среднее время в пути на работу
- 26.7 мин
- Медианный доход домохозяйства
- $73K
Источники: FEMA NFHL · участники OpenStreetMap · Urban Institute/NCES. Только для справки, не является официальным определением зоны затопления для целей страхования. Данные Census относятся только к указанному муниципалитету/CDP (ACS 2020–2024 5-year). This product uses the Census Bureau Data API but is not endorsed or certified by the Census Bureau.
О районе
Один из самых желанных прибрежных адресов в мире раскинулся вдоль острова-барьера между Атлантическим океаном и заливом Бискейн — и носит одно имя: Майами-Бич. На южной оконечности тон задают исторический район Ар-деко и легендарная Ocean Drive, а Mid-Beach и North Beach текут в более спокойном, жилом ритме. От края до края остров пронизан ресторанами мирового уровня, люксовыми отелями и эксклюзивными пляжными клубами, воплощающими прибрежную жизнь в её самом изысканном виде.
Пляжный, Гламурный, Яркий
Особенности
Location
Майами-Бич
Location
Часто задаваемые вопросы
Популярные вопросы о покупке и инвестициях в этом районе
Сколько стоит квартира в Майами-Бич?
Цены на квартиры в Майами-Бич раскинуты в широком диапазоне: от $350,000 в более старых зданиях до $20 миллионов и выше за пентхаусы на берегу океана. В знаковых комплексах Faena, Four Seasons и Surf Club лучшие единицы с видом на океан стартуют не ниже $2–3 миллионов.
Хорошо ли жить в Майами-Бич?
По широте образа жизни немногие адреса в мире способны потягаться с Майами-Бич: всемирно известные пляжи, культовый ансамбль Ар-деко, гастрономия уровня крупнейших мировых столиц и ночная жизнь, притягивающая международную публику. Тем, кто мечтает о комфорте курортного класса прямо посреди города, найти достойную замену почти невозможно.
Какие лучшие районы в Майами-Бич?
У каждого субрынка собственный характер: South Beach живёт ночной жизнью и наследием Ар-деко, Mid-Beach тише и располагает к семейному укладу, North Beach отличается самыми доступными ценами входа, Surfside дарит изысканную жилую тишину, а Bal Harbour венчает ультра-люксовый полюс.
Можно ли сдавать квартиру в Майами-Бич на Airbnb?
Разрешена ли краткосрочная аренда, во многом зависит от конкретного здания и его зонирования: где-то её допускают напрямую, где-то запрещают полностью. Сверх правил ТСЖ в Майами-Бич действуют и собственные муниципальные нормы для vacation rentals, поэтому перед инвестиционной покупкой стоит проверить и те, и другие.
Какой налог на недвижимость в Майами-Бич?
Ежегодный налог на недвижимость в Майами-Бич держится около 2% от оценочной стоимости. Для квартиры стоимостью $1 миллион это оборачивается примерно $20,000 в год. Постоянные резиденты вправе уменьшить эту сумму, оформив homestead exemption.
Наши услуги