Саут-Бич

В мировой культуре Саут-Бич (SoBe) занимает особое место: исторический квартал Ар-деко вдоль Ocean Drive, белоснежные пляжи, звёздная ночная жизнь и знаковые отели — The Setai и Faena — десятилетиями делают его олицетворением развлекательной, модной и культурной жизни Майами.

Ценовой диапазон в Саут-Бич исключительно широк: студии в стиле Ар-деко открывают рынок от $400,000, тогда как пентхаусы на берегу океана в ультра-люксовых зданиях достигают $30 миллионов и выше. Медианная цена люксовых квартир составляет $1.9 миллиона, а наибольшую активность покупателей демонстрирует сегмент $1–2 миллиона. Цена за квадратный фут колеблется от $900 до $1,500 в зависимости от близости к пляжу.

Тем, кто по-настоящему хочет жить в пляжной культуре, окружённый ресторанами мирового класса и ночной жизнью, Саут-Бич трудно превзойти. При этом плотность туристов здесь выше, чем практически в любом другом районе Майами. Постоянные жители нередко выбирают более спокойные улицы к северу от Lincoln Road или к западу от Alton Road, чтобы держаться в стороне от самых оживлённых маршрутов.

Правила краткосрочной аренды в Саут-Бич — среди самых строгих в Майами. Здания в историческом районе Ар-деко, как правило, устанавливают минимальный срок аренды 30 дней, а ряд более новых башен полностью запрещает краткосрочную аренду. Перед любой покупкой с прицелом на Airbnb обязательно изучите устав ТСЖ и местные нормативные акты.

South of Fifth (SoFi) выделяется как самый эксклюзивный и жилой анклав — здесь расположены Apogee, Continuum и Glass. Квартал Ар-деко вокруг Ocean Drive сохраняет неповторимый исторический характер, а Sunset Harbour предлагает нечто иное — камерную атмосферу с хорошими независимыми ресторанами и бутиками, ощущающуюся как настоящий местный район.