Brickell
Rango de Precios
$850K - $5M+
Población
39,682
Walk Score
94/100
Vida y datos prácticos
- Zona de inundación
- AE — seguro contra inundaciones normalmente obligatorio en hipotecas con respaldo federal
- Escuelas públicas cercanas
- 1
- Trayecto estimado al aeropuerto modelado más cercano
- 26 min — Miami International Airport (MIA)
- Trayecto estimado al acceso de playa modelado más cercano
- 14 min — Lummus Park Beach access
- Tiempo medio al trabajo
- 20.5 min
- Ingreso mediano del hogar
- $122K
Fuentes: FEMA NFHL · colaboradores de OpenStreetMap · Urban Institute/NCES. Solo con fines informativos; no constituye una determinación de seguro. Los valores del Census corresponden únicamente al municipio/CDP indicado (ACS 2020–2024 5-year). This product uses the Census Bureau Data API but is not endorsed or certified by the Census Bureau.
Acerca de
Bautizado con toda razón como el 'Manhattan del Sur', Brickell encarna una ambición que ninguna otra dirección de South Florida logra igualar. Su horizonte se escribe en algunas de las torres residenciales más codiciadas de Florida, en las galerías de diseño de Brickell City Centre y en una escena gastronómica que compite con las grandes capitales del mundo. Los bares en azotea contemplan la bahía, las elegantes calles caminables acercan a profesionales y jóvenes familias al agua, y el acceso al Metro lo enlaza todo.
Urbano, Profesional, Cosmopolita
Destacados
Location
Brickell
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Preguntas Frecuentes
Preguntas comunes sobre comprar e invertir en esta área
¿Cuál es el precio promedio de un condominio en Brickell, Miami?
El recorrido de precios en Brickell arranca con estudios de entrada desde $400,000 y asciende hasta penthouses de lujo que superan con holgura los $5 millones. Un apartamento habitual de 2 habitaciones se ubica entre $850,000 y $1.2 millones, y lo que marca el precio final es sobre todo el edificio concreto y las vistas que ofrece.
¿Es Brickell una buena zona para invertir en bienes raíces?
Dentro de los mercados de inversión de Miami, Brickell se mantiene cerca de la cúspide. Como corazón financiero del sur de Florida — con empresas Fortune 500, grandes bancos y una escena de startups tecnológicas en plena expansión — el distrito conserva una demanda firme tanto en alquileres como en reventas. El ROI de alquiler suele moverse en el rango del 4-6%.
¿Cuáles son los mejores edificios de lujo en Brickell?
En materia de prestigio, las direcciones que encabezan la conversación son Brickell Flatiron, SLS Lux, Echo Brickell, Una Residences y las próximas torres en 830 Brickell. Cada una aporta un repertorio completo de amenidades de alto nivel: piscinas en azotea, spas, gimnasios de primer orden y servicio de conserjería las 24 horas.
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Brickell?
Nada en la legislación impide que los ciudadanos extranjeros adquieran bienes raíces en Miami, y los condominios de Brickell están entre los preferidos de los compradores internacionales. Existe financiamiento para no residentes a través de prestamistas especializados, si bien conviene contar con un pago inicial del 30-40%.
¿Cuál es el Walk Score de Brickell?
Brickell registra un Walk Score de 94 de 100, lo que lo coloca de lleno entre los barrios más caminables de Miami. Restaurantes, tiendas y Brickell City Centre quedan al alcance a pie, mientras que el Metromover y el Metrorail brindan enlaces rápidos con toda el área metropolitana.
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