South Beach
Rango de Precios
$500K - $10M+
Población
29,098
Walk Score
95/100
Vida y datos prácticos
- Zona de inundación
- AE — seguro contra inundaciones normalmente obligatorio en hipotecas con respaldo federal
- Escuelas públicas cercanas
- 2
- Trayecto estimado al aeropuerto modelado más cercano
- 30 min — Miami International Airport (MIA)
- Trayecto estimado al acceso de playa modelado más cercano
- 2 min — Lummus Park Beach access
- Tiempo medio al trabajo
- 22.3 min
- Ingreso mediano del hogar
- $64K
Fuentes: FEMA NFHL · colaboradores de OpenStreetMap · Urban Institute/NCES. Solo con fines informativos; no constituye una determinación de seguro. Los valores del Census corresponden únicamente al municipio/CDP indicado (ACS 2020–2024 5-year). This product uses the Census Bureau Data API but is not endorsed or certified by the Census Bureau.
Acerca de
Pocas direcciones del planeta resultan tan reconocibles al instante como South Beach, donde las fachadas Art Deco pastel de Ocean Drive se han vuelto un ícono en sí mismas. Sus arenas ostentan el título de la playa más fotografiada del mundo, imán para celebridades, supermodelos y jet-setters internacionales que llegan y nunca se van. De día, el ritmo son las pool parties en el 1 Hotel, los retiros de spa en el Faena y el brunch pausado en Lincoln Road. Al caer la noche, el barrio recupera su corona de capital del glamour mundial. Los condos premium reposan a pasos de la arena, y aquí los precios reflejan exactamente lo que semejante dirección ofrece.
Glamoroso, Frente a la playa, Vibrante
Destacados
Location
South Beach
Location
Preguntas Frecuentes
Preguntas comunes sobre comprar e invertir en esta área
Por que es conocido South Beach?
En la cultura global, South Beach (SoBe) ocupa un lugar singular: su Distrito Histórico Art Deco a lo largo de Ocean Drive, las playas de arena blanca, la vida nocturna protagonizada por celebridades y hoteles emblemáticos como The Setai y Faena lo han convertido durante décadas en el rostro definidor del entretenimiento, la moda y la cultura de Miami.
Cuanto cuesta la propiedad en South Beach?
El rango de precios en South Beach es excepcionalmente amplio: los estudios Art Deco abren el mercado en $400,000, mientras que los penthouses frente al mar en edificios ultra lujosos alcanzan los $30 millones y más. El precio medio de los condos de lujo es de $1.9 millones, y el segmento de $1-2 millones concentra la mayor actividad compradora. El precio por pie cuadrado oscila entre $900 y $1,500 según la proximidad a la playa.
Es South Beach un buen lugar para vivir permanentemente?
Para compradores que de verdad quieren la cultura de playa, gastronomía de clase mundial y vida nocturna en su puerta, South Beach es difícil de superar. Dicho esto, su densidad turística supera a la de prácticamente cualquier otro barrio de Miami. Los residentes permanentes suelen inclinarse por las calles más tranquilas al norte de Lincoln Road o al oeste de Alton Road para escapar de los corredores más concurridos.
Puedo alquilar mi condominio de South Beach a corto plazo?
Las normas de alquiler a corto plazo en South Beach figuran entre las más estrictas de Miami. Los edificios del distrito histórico Art Deco suelen imponer un periodo mínimo de alquiler de 30 días, y ciertas torres más nuevas prohíben los alquileres cortos por completo. Verificar los estatutos de la asociación de propietarios y las ordenanzas locales antes de cualquier compra orientada a Airbnb es imprescindible.
Cuales son las mejores areas dentro de South Beach?
South of Fifth (SoFi) sobresale como el enclave más exclusivo y residencial, con edificios como Apogee, Continuum y Glass. El Distrito Art Deco alrededor de Ocean Drive luce un carácter histórico inconfundible, mientras que Sunset Harbour ofrece algo diferente — una atmósfera a escala de barrio con buenos restaurantes independientes y boutiques que se siente genuinamente local.
Nuestros Servicios