Kendall
Rango de Precios
$350K - $1.5M+
Población
79,562
Walk Score
45/100
Vida y datos prácticos
- Zona de inundación
- AH — seguro contra inundaciones normalmente obligatorio en hipotecas con respaldo federal
- Escuelas públicas cercanas
- 21
- Trayecto estimado al aeropuerto modelado más cercano
- 24 min — Miami International Airport (MIA)
- Trayecto estimado al acceso de playa modelado más cercano
- 35 min — Lummus Park Beach access
- Tiempo medio al trabajo
- 30 min
- Ingreso mediano del hogar
- $87K
Fuentes: FEMA NFHL · colaboradores de OpenStreetMap · Urban Institute/NCES. Solo con fines informativos; no constituye una determinación de seguro. Los valores del Census corresponden únicamente al municipio/CDP indicado (ACS 2020–2024 5-year). This product uses the Census Bureau Data API but is not endorsed or certified by the Census Bureau.
Acerca de
Pocas comunidades suburbanas de Miami-Dade son tan grandes y consolidadas como Kendall, y pocas se adaptan tan naturalmente a la vida en familia. Escuelas públicas y privadas de primera conviven con parques extensos y con Dadeland Mall, que responde a cualquier necesidad de compras. El centro de Miami queda a un paso, sin que la calma suburbana se altere jamás. Casas unifamiliares, townhouses y condos abarcan una amplia gama de precios y ofrecen un valor excepcional a las familias que buscan espacio y escuelas de calidad.
Familiar, Suburbano, Conveniente
Destacados
Location
Kendall
Location
Preguntas Frecuentes
Preguntas comunes sobre comprar e invertir en esta área
Por que es conocido Kendall?
Kendall es una de las comunidades suburbanas más grandes del suroeste de Miami-Dade, construida en torno a vecindarios familiares, escuelas sólidas, Dadeland Mall y una amplia variedad de opciones gastronómicas, todo a precios muy por debajo de los de la costa. Las familias que buscan un ritmo suburbano con comodidades urbanas y acceso fácil a autopistas encuentran aquí consistentemente lo que necesitan.
Cuanto cuestan las casas en Kendall?
Kendall es uno de los mercados con precios más competitivos de Miami. Las casas unifamiliares van de $400,000 a $1.5 millones según ubicación y tamaño, las townhomes se ubican en la banda de $300,000-$600,000, y los condominios parten desde $200,000. El precio mediano de aproximadamente $550,000-$700,000 es significativamente inferior al de los equivalentes costeros.
Es Kendall bueno para familias?
Kendall figura como uno de los mercados familiares más sólidos de Miami, respaldado por su carácter suburbano, una profunda cartera de escuelas bien valoradas encabezada por Kendall Elementary y G. Holmes Braddock High, abundantes parques, bajas tasas de criminalidad y comunidades familiares cohesionadas en toda la zona. El área de Dadeland superpone comodidades urbanas sobre esa base suburbana.
Como es el traslado desde Kendall?
Moverse por Kendall es predominantemente en coche, con US-1, la Florida Turnpike y la Palmetto Expressway como arterias principales. La estación de Metrorail Dadeland ofrece una alternativa de transporte público a Downtown y Brickell, y los tiempos de conducción típicos a Downtown Miami son de 25-45 minutos según el tráfico. El auge del trabajo remoto ha vuelto la ecuación del traslado notablemente más atractiva.
Es Kendall una buena inversion inmobiliaria?
El argumento de inversión en Kendall se basa en fundamentos sólidos: una demanda familiar fuerte y duradera, precios de entrada accesibles y una apreciación sostenida a lo largo del tiempo. Puede que no tenga el atractivo costero de Miami Beach o Brickell, pero el flujo constante de familias y jóvenes profesionales se traduce en ingresos de alquiler fiables y crecimiento del valor a largo plazo.
Nuestros Servicios