Bal Harbour
Gamme de Prix
$2M - $50M+
Population
3,055
Walk Score
65/100
Vie et aspects pratiques
- Zone inondable
- AE — assurance inondation généralement exigée pour les prêts garantis par l'État fédéral
- Écoles publiques à proximité
- 0
- Trajet estimé vers l'aéroport modélisé le plus proche
- 30 min — Fort Lauderdale-Hollywood International Airport (FLL)
- Trajet estimé vers l'accès plage modélisé le plus proche
- 4 min — Haulover Beach Park
- Temps moyen domicile-travail
- 35.5 min
- Revenu médian des ménages
- $81K
Sources : FEMA NFHL · © les contributeurs OpenStreetMap · Urban Institute/NCES. À titre informatif uniquement, ne constitue pas un avis officiel sur l'obligation d'assurance. Les valeurs Census s'appliquent uniquement à la municipalité/CDP indiquée (ACS 2020–2024 5-year). This product uses the Census Bureau Data API but is not endorsed or certified by the Census Bureau.
À Propos
Abritant les légendaires Bal Harbour Shops — où Chanel, Gucci et toutes les grandes maisons de luxe ont pignon sur rue — Bal Harbour règne en village le plus exclusif de Miami. Cette petite communauté aisée réunit certains des biens immobiliers les plus chers de Floride, avec des condos face à l'océan ouvrant directement sur un accès privé à la plage. Hôtels cinq étoiles, plages immaculées et gastronomie de classe mondiale parachèvent le tableau. Pour une vie de luxe raffinée, aucune adresse ne s'impose avec autant d'évidence.
Ultra-Luxe, Exclusif, Raffiné
Points Forts
Location
Bal Harbour
Location
Questions Fréquentes
Questions courantes sur l'achat et l'investissement dans ce quartier
Pour quoi Bal Harbour est-il connu?
Bal Harbour se définit par une exclusivité exceptionnelle. En son coeur se trouvent les Bal Harbour Shops, l'une des destinations de shopping de luxe en plein air les plus emblématiques au monde, avec Chanel, Gucci, Prada et leurs pairs. Au-delà du commerce, le village propose des plages immaculées, une gastronomie de classe mondiale et certaines des adresses en bord de mer les plus coûteuses de tout Miami.
Combien coute l'immobilier a Bal Harbour?
Bal Harbour trône au sommet de l'échelle des prix de Miami. Les condos en bord de mer débutent à 2 millions $ et le plafond dépasse largement 40 millions $ pour les penthouses dans des immeubles tels qu'Oceana Bal Harbour, St. Regis et Ritz-Carlton Residences. Les maisons individuelles sur l'Intracoastal dépassent régulièrement 20 millions $.
Qui vit a Bal Harbour?
Le village séduit des individus à très haute valeur nette, des acheteurs internationaux d'Amérique Latine, d'Europe et du Moyen-Orient, des entrepreneurs accomplis et des familles pour qui la confidentialité et l'exclusivité sont non négociables. Bal Harbour compte également une importante communauté juive, avec plusieurs synagogues accessibles à pied.
Comment est le style de vie a Bal Harbour?
La vie à Bal Harbour est délibérément tranquille et discrète — un contraste saisissant avec South Beach. L'accent porte sur la vie privée, l'accès direct à la plage et le meilleur du shopping et de la gastronomie. Les résidents alternent entre clubs de plage privés et restaurants de niveau Michelin au sein d'un village soudé qui ressemble rarement à Miami.
Bal Harbour est-il un bon investissement?
Bal Harbour fonctionne avant tout comme un marché de préservation du capital, attirant des acheteurs internationaux aisés qui préfèrent la stabilité aux gains rapides. L'appréciation tend à être régulière plutôt que spectaculaire, mais les valeurs immobilières résistent exceptionnellement bien lors des baisses de marché. Un inventaire strictement limité et des contrôles de développement rigoureux soutiennent cette résilience à long terme.
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