South Beach
Gamme de Prix
$500K - $10M+
Population
29,098
Walk Score
95/100
Vie et aspects pratiques
- Zone inondable
- AE — assurance inondation généralement exigée pour les prêts garantis par l'État fédéral
- Écoles publiques à proximité
- 2
- Trajet estimé vers l'aéroport modélisé le plus proche
- 30 min — Miami International Airport (MIA)
- Trajet estimé vers l'accès plage modélisé le plus proche
- 2 min — Lummus Park Beach access
- Temps moyen domicile-travail
- 22.3 min
- Revenu médian des ménages
- $64K
Sources : FEMA NFHL · © les contributeurs OpenStreetMap · Urban Institute/NCES. À titre informatif uniquement, ne constitue pas un avis officiel sur l'obligation d'assurance. Les valeurs Census s'appliquent uniquement à la municipalité/CDP indiquée (ACS 2020–2024 5-year). This product uses the Census Bureau Data API but is not endorsed or certified by the Census Bureau.
À Propos
Peu d'adresses au monde se reconnaissent aussi instantanément que South Beach, où les façades Art Déco pastel d'Ocean Drive sont devenues une icône à part entière. Son sable détient le titre de plage la plus photographiée au monde, aimant pour les célébrités, top-modèles et jet-setters internationaux qui arrivent et ne repartent jamais. Le jour, le rythme se fait de pool parties au 1 Hotel, de retraites spa au Faena et de brunchs paisibles sur Lincoln Road. À la nuit tombée, le quartier reprend sa couronne de capitale mondiale du glamour. Les condos premium se dressent à deux pas du sable, et les prix y reflètent exactement ce qu'une telle adresse offre.
Glamour, Bord de mer, Vibrant
Points Forts
Location
South Beach
Location
Questions Fréquentes
Questions courantes sur l'achat et l'investissement dans ce quartier
Pour quoi South Beach est-il connu?
Dans la culture mondiale, South Beach (SoBe) occupe une place singulière — son quartier historique Art Deco le long d'Ocean Drive, ses plages de sable blanc, sa vie nocturne portée par les célébrités et ses hôtels emblématiques comme The Setai et Faena en ont fait pendant des décennies le visage définitif de la scène de divertissement, de mode et de culture de Miami.
Combien coute l'immobilier a South Beach?
La fourchette de prix à South Beach est exceptionnellement large : les studios Art Deco ouvrent le marché à 400 000 $, tandis que les penthouses en bord de mer dans les immeubles ultra-luxueux atteignent 30 millions $ et au-delà. Le prix médian des condos de luxe s'établit à 1,9 million $, et le segment 1-2 millions $ concentre la plus forte activité des acheteurs. Le prix au pied carré oscille entre 900 et 1 500 $ selon la proximité de la plage.
South Beach est-il un bon endroit pour vivre a temps plein?
Pour les acheteurs qui souhaitent vraiment la culture de plage, une gastronomie de classe mondiale et une vie nocturne à portée de main, South Beach est difficile à égaler. Cela dit, sa densité touristique dépasse celle de pratiquement n'importe quel autre quartier de Miami. Les résidents permanents gravitent souvent vers les rues plus calmes au nord de Lincoln Road ou à l'ouest d'Alton Road pour échapper aux axes les plus fréquentés.
Puis-je louer mon condo de South Beach a court terme?
Les règles de location à court terme à South Beach comptent parmi les plus strictes de Miami. Les immeubles du quartier historique Art Deco imposent généralement une durée minimale de location de 30 jours, et certaines tours plus récentes interdisent complètement les locations courtes. Vérifier les statuts de la copropriété et les ordonnances locales avant tout achat orienté Airbnb est indispensable.
Quelles sont les meilleures zones dans South Beach?
South of Fifth (SoFi) se distingue comme l'enclave la plus exclusive et résidentielle, avec des immeubles comme Apogee, Continuum et Glass. Le quartier Art Deco autour d'Ocean Drive possède un caractère historique inimitable, tandis que Sunset Harbour offre quelque chose de différent — une atmosphère à échelle de quartier avec de bons restaurants indépendants et des boutiques qui se sentent véritablement locales.
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