Miami Beach
Gamme de Prix
$700K - $20M+
Population
82,031
Walk Score
79/100
Vie et aspects pratiques
- Zone inondable
- AE — assurance inondation généralement exigée pour les prêts garantis par l'État fédéral
- Écoles publiques à proximité
- 7
- Trajet estimé vers l'aéroport modélisé le plus proche
- 24 min — Miami International Airport (MIA)
- Trajet estimé vers l'accès plage modélisé le plus proche
- 13 min — 36th Street Beach access
- Temps moyen domicile-travail
- 26.7 min
- Revenu médian des ménages
- $73K
Sources : FEMA NFHL · © les contributeurs OpenStreetMap · Urban Institute/NCES. À titre informatif uniquement, ne constitue pas un avis officiel sur l'obligation d'assurance. Les valeurs Census s'appliquent uniquement à la municipalité/CDP indiquée (ACS 2020–2024 5-year). This product uses the Census Bureau Data API but is not endorsed or certified by the Census Bureau.
À Propos
L'une des adresses côtières les plus convoitées au monde se déploie le long de l'île-barrière entre l'Atlantique et la baie Biscayne, et ne porte qu'un seul nom : Miami Beach. À son extrémité sud, le Quartier Historique Art Déco et la légendaire Ocean Drive donnent le ton, tandis que Mid-Beach et North Beach se laissent aller à un rythme plus calme et résidentiel. D'un bout à l'autre, l'île est parsemée de restaurants mondialement connus, d'hôtels de luxe et de clubs de plage exclusifs qui définissent l'art de vivre côtier dans sa version la plus raffinée.
Plage, Glamour, Vibrant
Points Forts
Location
Miami Beach
Location
Questions Fréquentes
Questions courantes sur l'achat et l'investissement dans ce quartier
Combien coûte un condo à Miami Beach?
Les prix du marché des condos à Miami Beach vont de 350 000 $ dans les immeubles plus anciens à 20 millions $ et au-delà pour les penthouses en bord de mer. Dans des adresses phares telles que Faena, Four Seasons et Surf Club, les unités premium face à l'océan ne descendent pas sous 2-3 millions $.
Miami Beach est-il un bon endroit pour vivre?
En amplitude de style de vie, peu d'adresses au monde rivalisent avec Miami Beach : plages de renommée mondiale, paysage urbain Art Déco emblématique, scène gastronomique à la hauteur des grandes métropoles et vie nocturne qui attire un public international. Pour qui veut un cadre de vie de niveau resort au coeur d'un véritable tissu urbain, il est difficile de faire mieux.
Quels sont les meilleurs quartiers de Miami Beach?
Chaque sous-marché possède son propre tempérament : South Beach tourne autour de la vie nocturne et du patrimoine Art Déco, Mid-Beach se fait plus paisible et familial, North Beach affiche les prix d'entrée les plus accessibles, Surfside cultive une tranquillité résidentielle haut de gamme, et Bal Harbour couronne l'extrémité ultra-luxueuse du spectre.
Puis-je louer mon condo de Miami Beach sur Airbnb?
L'autorisation de la location à court terme dépend en grande partie de l'immeuble et de sa désignation de zonage — certains la permettent d'emblée, d'autres l'interdisent totalement. Au-delà des règles de l'immeuble, Miami Beach applique ses propres ordonnances sur les locations de vacances : avant tout achat à visée d'investissement, il est donc indispensable de vérifier à la fois les statuts de la copropriété et la réglementation municipale.
Quel est le taux d'imposition foncière à Miami Beach?
À Miami Beach, les taxes foncières tournent autour de 2% de la valeur imposable chaque année. Sur un condo d'1 million $, cela représente environ 20 000 $ de taxes par an. Les résidents principaux peuvent alléger ce montant grâce à l'exemption homestead.
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