Brickell

L'échelle des prix à Brickell s'ouvre sur des studios d'entrée de gamme à 400 000 $ et monte jusqu'aux penthouses de luxe qui franchissent aisément les 5 millions $. Un appartement courant de 2 chambres se situe entre 850 000 et 1,2 million $, le prix final dépendant avant tout de l'immeuble précis et des vues qu'il procure.

Parmi les marchés d'investissement de Miami, Brickell se tient tout près du sommet. En sa qualité de coeur financier du sud de la Floride — avec des entreprises Fortune 500, de grandes banques et une scène de startups technologiques en pleine expansion — le quartier maintient une demande ferme, à la location comme à la revente. Le ROI locatif évolue généralement dans une fourchette de 4 et 6%.

Côté prestige, les adresses qui dominent la discussion sont Brickell Flatiron, SLS Lux, Echo Brickell, Una Residences et les futures tours du 830 Brickell. Chacune déploie une gamme complète d'équipements haut de gamme : piscines sur les toits, spas, salles de sport de premier ordre et service de conciergerie 24h/24.

Rien dans la loi n'empêche les ressortissants étrangers d'acquérir de l'immobilier à Miami, et les condos de Brickell comptent parmi les favoris des acheteurs internationaux. Un financement existe pour les non-résidents via des prêteurs spécialisés, même s'il faut prévoir un apport de 30 à 40%.

Brickell affiche un Walk Score de 94 sur 100, ce qui le range résolument parmi les quartiers les plus piétons de Miami. Restaurants, boutiques et Brickell City Centre se rejoignent à pied, tandis que le Metromover et le Metrorail assurent des liaisons rapides vers toute l'agglomération.