Калькулятор промежуточного кредита
Покупка до продажи имеет месячную стоимость — узнайте, какую.
Что делает этот калькулятор
Оценивает разрыв между покупкой нового дома и продажей текущего: сумму промежуточного кредита, которую поддерживает существующий капитал, платёж только по процентам, пока удерживаются оба объекта, и эффект от продлённого времени на рынке.
Кому это подойдёт
Покупатели, переезжающие в более просторное жильё, которым нужно действовать до продажи текущего дома, владельцы, нашедшие новую недвижимость до выставления своей на продажу, и все, кто сравнивает промежуточный кредит с вариантом сначала продать текущий дом.
Как это работает
Введите стоимость вашего текущего дома и оставшийся ипотечный баланс, требуемую сумму промежуточного кредита, предложенную ставку и сборы, а также ожидаемое время до продажи, чтобы увидеть месячную стоимость содержания и общую стоимость.
Часто задаваемые вопросы
Что такое промежуточный кредит?
Промежуточный кредит — это краткосрочное финансирование, обеспеченное текущей недвижимостью, которое предоставляет средства для новой покупки до того, как первый объект будет продан, обычно погашаемое при закрытии этой продажи.
Почему промежуточные кредиты обычно только под проценты?
Промежуточные кредиты разработаны как краткосрочное финансирование, поэтому платежи обычно покрывают только проценты, а основной долг погашается единовременно при итоговой продаже, а не амортизируется со временем.
Что произойдёт, если текущий дом продаётся дольше, чем планировалось?
Расходы на содержание обоих объектов продолжают накапливаться, и любое продление, которое предоставляет кредитор, часто сопровождается дополнительными сборами, поэтому стоит смоделировать более длительный, чем ожидалось, срок продажи перед принятием решения.
Какая альтернатива промежуточному кредиту?
Продажа своего дома первым шагом с временной арендой или покупка, обусловленная продажей текущего дома, — распространённые альтернативы, каждая из которых по-своему меняет определённость на стоимость или конкурентоспособность.