Калькулятор дохода от продажи недвижимости
Узнайте реальную сумму, которая окажется у вас на руках, когда все расходы на продажу будут учтены.
Что делает этот калькулятор
Введите ожидаемую цену продажи, и калькулятор вычтет остаток ипотеки, комиссию агента, расходы на закрытие, затраты на подготовку и все прочие издержки продажи, чтобы показать ваш реальный чистый доход.
Для кого это
Для собственников, оценивающих, подходящий ли сейчас момент для продажи, для продавцов, которым нужна ориентировочная цифра для планирования следующей покупки, и для всех, кто хочет прозрачно понимать, что на самом деле приносит продажа недвижимости в Майами.
Как это работает
Укажите ожидаемую цену продажи, остаток ипотеки, предполагаемые расходы на ремонт и подготовку, проценты расходов на закрытие и затраты на переезд. Нажмите «Рассчитать», и инструмент постатейно покажет прогнозируемый чистый доход.
Часто задаваемые вопросы
Каковы типичные расходы на продажу?
Продавцы, как правило, отдают 7-10% от цены продажи в виде общих расходов, включая около 5-5,5% суммарных комиссий агентов (вознаграждение агента покупателя обсуждается отдельно после соглашения NAR 2024 года), 1-2% расходов на закрытие и ещё 1-2% на ремонт и стейджинг.
Можно ли договориться о комиссии агента?
Да — комиссии не фиксированы. Агенты на конкурентных рынках и в сегменте дорогой недвижимости нередко готовы обсудить сниженные ставки, поэтому имеет смысл поднять этот вопрос с вашим листинговым агентом ещё до подписания каких-либо документов.
Что такое уступки продавца?
Уступки — это кредиты, которые вы соглашаетесь предоставить покупателю, обычно чтобы компенсировать его расходы на закрытие или профинансировать конкретный ремонт. Они часто встречаются на рынках, благоприятных для покупателей, и порой становятся тем самым фактором, что доводит сделку до завершения.
Насколько точна эта оценка?
Калькулятор даёт надёжную рабочую оценку, опирающуюся на типичные диапазоны расходов. Ваш фактический чистый доход будет зависеть от окончательной согласованной цены, требований покупателя и конкретных деталей сделки — агент подготовит точный расчёт, как только у вас появится предложение.