Calculadora de Asequibilidad de Vivienda
Averigua con exactitud qué valor de vivienda admite tu presupuesto antes de asistir a tu primera visita.
Que Hace Esta Calculadora
Al contrastar tus ingresos, tus obligaciones mensuales de deuda vigentes y el enganche disponible con los umbrales de relación deuda-ingreso que aplican los prestamistas, la calculadora identifica un rango de precio realista acorde a tus finanzas.
Para Quien Es
Ideal para compradores que desean cimentar su búsqueda en un presupuesto firme y realista, para quienes dan sus primeros pasos hacia la propiedad, y para todo aquel que quiera conocer su verdadero poder adquisitivo en el mercado de Miami.
Como Funciona
Introduce tu ingreso anual, tus pagos mensuales de deuda actuales, el enganche que tienes disponible, la tasa de interés que anticipas y el plazo del préstamo que tienes en mente. La calculadora te devolverá el precio máximo de vivienda que puedes asumir con comodidad.
Preguntas Frecuentes
Que relacion deuda-ingreso usan los prestamistas?
Los prestamistas suelen preferir un DTI total que no supere el 43%, con los costos de vivienda —hipoteca, impuestos y seguro combinados— contenidos dentro del 28-31% de tu ingreso bruto.
Esto incluye impuestos y seguro?
Esta estimación refleja únicamente capital e intereses. Reserva además un 1-2% del valor de la vivienda cada año para hacer frente a impuestos y seguro.
Como afecta mi puntaje crediticio la asequibilidad?
Un puntaje crediticio más sólido abre el acceso a tasas de interés más bajas, lo que amplía directamente lo que puedes permitirte. Incluso una mejora del 1% en tu tasa puede transformar de forma notable tu poder adquisitivo.
Debo comprar al maximo de mi asequibilidad?
Comprar en el punto más alto de tu rango deja escaso margen ante lo inesperado. Apuntar justo por debajo de tu techo preserva un colchón financiero para emergencias, mantenimiento continuo y los placeres cotidianos del día a día.