Calculadora de Impuesto Predial de Florida
La cifra del anuncio pertenece al vendedor. Aquí se calcula la que será tuya.
Que Hace Esta Calculadora
Entrega a la calculadora el precio de compra, tu condición de homestead y el milaje que aplica a la dirección, y proyectará la reevaluación que sigue a toda venta. Florida reevalúa al valor de mercado el 1 de enero posterior a la transferencia, de modo que el número que conviene presupuestar se construye sobre tu precio y no sobre el valor tasado topado del vendedor.
Para Quien Es
Escrita para compradores que vieron el impuesto actual en un anuncio y supusieron que se trasladaría, para propietarios que se mudan dentro de Florida y quieren ver qué conserva la portabilidad, y para compradores de otros estados que calculan el costo real de mantener una propiedad en Miami.
Como Funciona
Ingresa el precio de compra, indica si la propiedad será tu homestead y añade la tasa de milaje de las autoridades fiscales que cubren la dirección. La calculadora devuelve el valor tasado proyectado tras la reevaluación, las exenciones aplicadas y el impuesto anual estimado.
Preguntas Frecuentes
Por que mi factura superara la del vendedor?
Save Our Homes topó su valor tasado mientras conservó el homestead, mientras que tu evaluación se reinicia al valor de mercado el 1 de enero siguiente a la venta. En una propiedad conservada muchos años la brecha entre valor tasado y valor de mercado puede ser enorme, y se cierra en el instante en que cambia la titularidad. Lee la cifra de impuestos del anuncio como historia y no como pronóstico.
Cuanto vale la exencion homestead?
La exención homestead estándar suma $51,411 para 2026. Su primer tramo aplica a todas las autoridades fiscales; el segundo se indexa al CPI cada año y no alcanza los gravámenes escolares, razón por la cual la exención recorta tus impuestos escolares menos de lo que sugiere la cifra principal.
Como funciona el tope de Save Our Homes?
Con el homestead vigente, el alza anual de tu valor tasado se limita al 3% o al cambio del Índice de Precios al Consumidor, lo que resulte menor. El tope te protege hacia adelante desde tu propia evaluación reiniciada; no pasa con la casa al siguiente comprador.
Puede mi evaluacion anterior venir conmigo?
En parte. La portabilidad permite trasladar el beneficio acumulado de Save Our Homes —la diferencia entre valor de mercado y valor tasado— hasta $500,000 a un nuevo homestead en Florida. Hay que solicitarla, y el plazo va atado a la solicitud de homestead, así que plantéalo antes de tu primer enero en la nueva casa.
Y si la propiedad no sera mi homestead?
Las segundas viviendas, los alquileres y las propiedades de inversión no reciben exención homestead ni tope de Save Our Homes. Quedan cubiertas por un tope anual del 10% sobre el aumento del valor tasado para gravámenes no escolares, una protección bastante más débil que aun así permite saltos fuertes.
La exencion esta a punto de subir?
Una enmienda constitucional que elevaría la exención homestead aparece en la boleta del 3 de noviembre de 2026. No es ley vigente, y esta calculadora aplica las reglas de hoy. Nunca construyas un presupuesto de compra sobre una medida que todavía no se aprueba.