Bal Harbour
Faixa de Preço
$2M - $50M+
População
3,055
Walk Score
65/100
Vida e Dados Práticos
- Zona de inundação
- AE — seguro contra inundação normalmente exigido em hipotecas com garantia federal
- Escolas públicas próximas
- 0
- Trajeto estimado ao aeroporto modelado mais próximo
- 30 min — Fort Lauderdale-Hollywood International Airport (FLL)
- Trajeto estimado ao acesso de praia modelado mais próximo
- 4 min — Haulover Beach Park
- Tempo médio até o trabalho
- 35.5 min
- Renda familiar mediana
- $81K
Fontes: FEMA NFHL · colaboradores do OpenStreetMap · Urban Institute/NCES. Apenas informativo, não constitui determinação de exigência de seguro. Os valores do Census se aplicam apenas ao município/CDP indicado (ACS 2020–2024 5-year). This product uses the Census Bureau Data API but is not endorsed or certified by the Census Bureau.
Sobre
Lar das lendárias Bal Harbour Shops — onde Chanel, Gucci e todas as grandes casas de luxo mantêm endereço — Bal Harbour reina como o vilarejo mais exclusivo de Miami. Essa pequena e próspera comunidade concentra alguns dos imóveis mais caros da Flórida, com condos de frente pro mar que abrem direto para um acesso privado à praia. Hotéis cinco estrelas, praias intocadas e gastronomia de classe mundial completam o quadro. Para viver com luxo refinado, nenhum endereço fala com mais autoridade.
Ultra-Luxo, Exclusivo, Refinado
Destaques
Location
Bal Harbour
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Perguntas Frequentes
Perguntas comuns sobre comprar e investir nesta área
Pelo que Bal Harbour e conhecido?
Bal Harbour se define por uma exclusividade excepcional. No seu centro ficam as Bal Harbour Shops, um dos destinos de compras de luxo ao ar livre mais emblemáticos do mundo, com Chanel, Gucci, Prada e seus pares. Além do comércio, a vila oferece praias imaculadas, gastronomia de classe mundial e alguns dos endereços à beira-mar mais caros de todo Miami.
Quanto custa imovel em Bal Harbour?
Bal Harbour ocupa o topo da escala de preços de Miami. Apartamentos à beira-mar partem de $2 milhões e o teto ultrapassa com folga os $40 milhões para coberturas em prédios como Oceana Bal Harbour, St. Regis e Ritz-Carlton Residences. Casas unifamiliares no Intracoastal rotineiramente passam de $20 milhões.
Quem mora em Bal Harbour?
A vila atrai indivíduos de patrimônio ultra alto, compradores internacionais da América Latina, Europa e Oriente Médio, empreendedores de sucesso e famílias para quem privacidade e exclusividade são inegociáveis. Bal Harbour também abriga uma expressiva comunidade judaica, com várias sinagogas a distância de caminhada.
Como e o estilo de vida em Bal Harbour?
A vida em Bal Harbour é deliberadamente tranquila e discreta — um contraste marcante com South Beach. O foco recai na privacidade, no acesso direto à praia e no melhor em compras e gastronomia disponíveis. Os moradores transitam entre clubes de praia privados e restaurantes de nível Michelin dentro de uma vila coesa que raramente parece Miami.
Bal Harbour e um bom investimento?
Bal Harbour funciona antes de tudo como um mercado de preservação de capital, atraindo compradores internacionais abastados que colocam a estabilidade acima de ganhos rápidos. A valorização tende a ser constante mais do que espetacular, mas os valores dos imóveis resistem excepcionalmente bem em períodos de queda do mercado. O estoque rigidamente limitado e os controles rigorosos de desenvolvimento sustentam essa resiliência no longo prazo.
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