Brickell

A escala de preços de Brickell começa com estúdios de entrada a partir de $400.000 e sobe até coberturas de luxo que superam com folga os $5 milhões. Um apartamento comum de 2 quartos se posiciona entre $850.000 e $1,2 milhão, e o que define o valor final é sobretudo o prédio específico e as vistas que ele proporciona.

Entre os mercados de investimento de Miami, Brickell se mantém perto do topo. Como coração financeiro do sul da Flórida — com empresas Fortune 500, grandes bancos e uma cena de startups de tecnologia em plena expansão — o distrito preserva uma demanda firme tanto em aluguéis quanto em revendas. O ROI de aluguel costuma girar na faixa de 4-6%.

Em termos de prestígio, os endereços que lideram a conversa são Brickell Flatiron, SLS Lux, Echo Brickell, Una Residences e as futuras torres do 830 Brickell. Cada um reúne um repertório completo de amenidades de alto nível: piscinas no rooftop, spas, academias de primeira linha e serviço de concierge 24 horas.

Nada na legislação impede que cidadãos estrangeiros comprem imóveis em Miami, e os apartamentos de Brickell estão entre os preferidos dos compradores internacionais. Há financiamento para não residentes por meio de credores especializados, embora seja prudente contar com uma entrada de 30-40%.

Brickell registra um Walk Score de 94 de 100, o que o coloca de vez entre os bairros mais caminháveis de Miami. Restaurantes, lojas e o Brickell City Centre ficam ao alcance a pé, enquanto o Metromover e o Metrorail oferecem ligações rápidas com toda a área metropolitana.