South Beach
Faixa de Preço
$500K - $10M+
População
29,098
Walk Score
95/100
Vida e Dados Práticos
- Zona de inundação
- AE — seguro contra inundação normalmente exigido em hipotecas com garantia federal
- Escolas públicas próximas
- 2
- Trajeto estimado ao aeroporto modelado mais próximo
- 30 min — Miami International Airport (MIA)
- Trajeto estimado ao acesso de praia modelado mais próximo
- 2 min — Lummus Park Beach access
- Tempo médio até o trabalho
- 22.3 min
- Renda familiar mediana
- $64K
Fontes: FEMA NFHL · colaboradores do OpenStreetMap · Urban Institute/NCES. Apenas informativo, não constitui determinação de exigência de seguro. Os valores do Census se aplicam apenas ao município/CDP indicado (ACS 2020–2024 5-year). This product uses the Census Bureau Data API but is not endorsed or certified by the Census Bureau.
Sobre
Poucos endereços do planeta são tão reconhecíveis à primeira vista quanto South Beach, onde as fachadas Art Deco pastel de Ocean Drive se tornaram um ícone por si só. Suas areias detêm o título de praia mais fotografada do mundo, ímã para celebridades, supermodelos e jet-setters internacionais que chegam e nunca vão embora. De dia, o ritmo são as pool parties no 1 Hotel, os retiros de spa no Faena e o brunch tranquilo na Lincoln Road. Ao anoitecer, o bairro reconquista sua coroa de capital mundial do glamour. Os condos premium ficam a passos da areia, e aqui os preços refletem exatamente o que um endereço assim entrega.
Glamouroso, Frente à praia, Vibrante
Destaques
Location
South Beach
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Perguntas Frequentes
Perguntas comuns sobre comprar e investir nesta área
Pelo que South Beach e conhecido?
Na cultura global, South Beach (SoBe) ocupa um lugar singular — seu Distrito Histórico Art Deco ao longo da Ocean Drive, praias de areia branca, vida noturna protagonizada por celebridades e hotéis emblemáticos como The Setai e Faena o tornaram por décadas o rosto definidor da cena de entretenimento, moda e cultura de Miami.
Quanto custa imovel em South Beach?
A faixa de preços em South Beach é excepcionalmente ampla: estúdios Art Deco abrem o mercado em $400.000, enquanto coberturas à beira-mar em edifícios ultra luxuosos chegam a $30 milhões e mais. O preço mediano de condos de luxo é de $1.9 milhao, e o segmento de $1-2 milhões concentra a maior atividade dos compradores. O preço por pé quadrado varia entre $900 e $1.500 conforme a proximidade com a praia.
South Beach e um bom lugar para morar em tempo integral?
Para compradores que realmente querem a cultura de praia, gastronomia de classe mundial e vida noturna na porta de casa, South Beach é difícil de superar. Dito isso, sua densidade turística é maior do que a de praticamente qualquer outro bairro de Miami. Moradores em tempo integral frequentemente se inclinam para as ruas mais calmas ao norte da Lincoln Road ou a oeste da Alton Road para escapar dos corredores mais movimentados.
Posso alugar meu apartamento de South Beach a curto prazo?
As regras de aluguel de curto prazo em South Beach estão entre as mais rigorosas de Miami. Os prédios no distrito histórico Art Deco geralmente impõem um período mínimo de aluguel de 30 dias, e algumas torres mais novas proíbem aluguéis curtos completamente. Verificar os estatutos da associação de condomínio e as ordenanças locais antes de qualquer compra voltada para Airbnb é fundamental.
Quais sao as melhores areas dentro de South Beach?
South of Fifth (SoFi) se destaca como o enclave mais exclusivo e residencial, com prédios como Apogee, Continuum e Glass. O Distrito Art Deco em torno da Ocean Drive tem um caráter histórico inconfundível, enquanto Sunset Harbour oferece algo diferente — uma atmosfera em escala de bairro com bons restaurantes independentes e boutiques que se sente genuinamente local.
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