Key Biscayne
Faixa de Preço
$1.5M - $20M+
População
14,791
Walk Score
52/100
Vida e Dados Práticos
- Zona de inundação
- AE — seguro contra inundação normalmente exigido em hipotecas com garantia federal
- Escolas públicas próximas
- 1
- Trajeto estimado ao aeroporto modelado mais próximo
- 37 min — Miami International Airport (MIA)
- Trajeto estimado ao acesso de praia modelado mais próximo
- 3 min — Crandon Park Beach
- Tempo médio até o trabalho
- 23.7 min
- Renda familiar mediana
- $182K
Fontes: FEMA NFHL · colaboradores do OpenStreetMap · Urban Institute/NCES. Apenas informativo, não constitui determinação de exigência de seguro. Os valores do Census se aplicam apenas ao município/CDP indicado (ACS 2020–2024 5-year). This product uses the Census Bureau Data API but is not endorsed or certified by the Census Bureau.
Sobre
Uma combinação rara de reclusão e conveniência define Key Biscayne, separada do continente pela Baía Biscayne e a apenas minutos do centro — um equilíbrio que poucos endereços em Miami conseguem igualar. Dois trechos de costa intocada são preservados dentro dos parques estaduais Crandon e Bill Baggs, enquanto o Crandon Park sedia tênis profissional mundialmente famoso. As águas que cercam a ilha estão entre as mais cristalinas do sul da Flórida. Com seu clima de vila unida, escolas top, mansões de luxo e condos à beira-mar, é o destino preferido de quem anseia por privacidade de ilha sem jamais sair da cidade.
Insular, Exclusivo, Familiar
Destaques
Location
Key Biscayne
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Perguntas Frequentes
Perguntas comuns sobre comprar e investir nesta área
Pelo que Key Biscayne e conhecido?
Acessível pela Rickenbacker Causeway, Key Biscayne é uma comunidade insular exclusiva que conquistou sua reputação pela praia Crandon Park — classificada perennemente entre as melhores do país —, pelo parque estadual Bill Baggs Cape Florida com seu lendário farol, e por um enclave residencial profundamente privado que há muito tempo atrai celebridades e altos executivos.
Quanto custa imovel em Key Biscayne?
A escassez de oferta e a exclusividade da ilha mantêm Key Biscayne firmemente no topo do mercado imobiliário de Miami. Apartamentos vão de $500.000 a $15 milhões e além, casas unifamiliares partem de $2 milhões e propriedades à beira-mar podem ultrapassar $50 milhões, com uma mediana geral em torno de $2-3 milhões.
Key Biscayne e bom para familias?
Para famílias que priorizam segurança, privacidade e acesso à natureza, Key Biscayne é difícil de superar. O Key Biscayne K-8 Center ancora uma sólida oferta escolar, as praias são imaculadas, os parques são extensos e a comunidade é genuinamente unida. Regras rígidas de desenvolvimento limitam a densidade e preservam o caráter residencial da ilha.
Como e o estilo de vida em Key Biscayne?
A vida na ilha se desenrola num ritmo resort tranquilo: praias deslumbrantes, instalações de tênis de classe mundial no Crandon Park, ciclovias dedicadas e uma ampla oferta de recreação ao ar livre moldam o cotidiano. O centro do Village oferece lojas e restaurantes locais, e boa parte dos moradores passa os fins de semana navegando, pescando e praticando esportes aquáticos.
Quais sao as desvantagens de morar em Key Biscayne?
O isolamento da ilha tem seus contras: as opções de restaurantes e vida noturna são modestas em comparação com o Miami continental, e o tráfego na Rickenbacker Causeway pode travar nos horários de pico, com os pedágios se acumulando ao longo do tempo. Ordens de evacuação por furacão são obrigatórias para os moradores, os custos de seguro contra enchentes são expressivos, e os rígidos controles de construção fazem com que pouquíssimas obras novas cheguem ao mercado.
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