Edgewater
Faixa de Preço
$450K - $2.5M+
População
21,199
Walk Score
85/100
Vida e Dados Práticos
- Zona de inundação
- X — seguro contra inundação normalmente não exigido
- Escolas públicas próximas
- 1
- Trajeto estimado ao aeroporto modelado mais próximo
- 23 min — Miami International Airport (MIA)
- Trajeto estimado ao acesso de praia modelado mais próximo
- 10 min — 36th Street Beach access
- Tempo médio até o trabalho
- 26.7 min
- Renda familiar mediana
- $118K
Fontes: FEMA NFHL · colaboradores do OpenStreetMap · Urban Institute/NCES. Apenas informativo, não constitui determinação de exigência de seguro. Os valores do Census se aplicam apenas ao município/CDP indicado (ACS 2020–2024 5-year). This product uses the Census Bureau Data API but is not endorsed or certified by the Census Bureau.
Sobre
Posicionado com invejável acerto entre Wynwood e o Design District, Edgewater tornou-se um dos corredores residenciais mais dinâmicos de Miami, um ímã para jovens profissionais e famílias. Seus parques na orla e prédios modernos emolduram um estilo de vida ao mesmo tempo íntimo e central, e nada o traduz melhor do que o Margaret Pace Park, com vistas panorâmicas que se estendem sobre a baía e o skyline do centro. Restaurantes boutique, galerias de arte e estúdios de bem-estar completam um bairro concebido para uma vida urbana equilibrada e elevada.
Artístico, Ativo, Moderno
Destaques
Location
Edgewater
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Perguntas Frequentes
Perguntas comuns sobre comprar e investir nesta área
Pelo que Edgewater Miami e conhecido?
Posicionado entre Downtown Miami e o Design District, Edgewater é um dos corredores à beira-mar de maior desenvolvimento da cidade. Vistas para a baía, uma nova geração de torres de luxo, Margaret Pace Park e acesso fácil à cena artística de Wynwood definem o bairro — com uma atmosfera notavelmente mais residencial do que o Downtown.
Edgewater e bom para jovens profissionais?
Edgewater se firmou como um verdadeiro polo para jovens profissionais, atraídos por suas ruas caminháveis, curta distância tanto para Midtown quanto para Wynwood, uma sólida oferta de restaurantes na Biscayne Boulevard e preços que ficam bem abaixo dos de Brickell. O caráter criativo e urbano do bairro o torna especialmente atraente para trabalhadores de design e tecnologia.
Quanto custam os apartamentos em Edgewater Miami?
Os preços em Edgewater partem de $350.000 em prédios mais antigos e ultrapassam os $3 milhões em novas torres emblemáticas como The Cove Residences, Aria on the Bay e Elysee. A mediana fica entre $500.000 e $800.000 — um ponto de entrada mais acessível que Brickell, com vistas para a água comparáveis.
Quais amenidades ficam perto de Edgewater?
A âncora verde do bairro é o Margaret Pace Park, com suas quadras de tênis, trilhas para corrida e área para cães. O Design District coloca as compras de luxo a pé, Midtown Miami complementa a oferta gastronômica e Wynwood oferece arte de rua de classe mundial e vida noturna animada. Supermercados Publix e cafés se distribuem pela Biscayne Boulevard.
Edgewater e um bom investimento em 2025-2026?
O argumento de investimento em Edgewater é sustentado por um robusto pipeline de novas construções — incluindo The Cove Residences — infraestrutura em melhora constante e uma demanda persistente de compradores excluídos de Brickell. O bairro tem registrado valorização consistente enquanto o núcleo urbano de Miami segue sua expansão para o norte.
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