Calculateur de taxe foncière de la Floride
Voyez ce que devient votre facture de taxes après la clôture, pas ce que le vendeur payait.
Ce Que Fait ce Calculateur
Utilise le prix d'achat, le statut de résidence principale (homestead) et le taux de taxation applicable pour projeter la réinitialisation d'évaluation qui suit une vente, puisque la Floride réévalue une propriété à la valeur marchande le 1er janvier suivant un transfert.
À Qui S'adresse cet Outil
Les acheteurs qui présumaient que le chiffre de taxes actuel d'une annonce se maintiendrait, les propriétaires qui déménagent à l'intérieur de la Floride et évaluent la portabilité, et les acheteurs hors de l'État qui chiffrent le vrai coût de détention d'un achat.
Comment Ça Marche
Entrez le prix d'achat, indiquez si la propriété sera votre résidence principale, et ajoutez le taux de taxation applicable pour voir la valeur évaluée projetée, les exemptions et la taxe annuelle estimée.
Questions Fréquentes
Pourquoi la facture de taxes du vendeur pourrait-elle être plus basse que la mienne?
Un plafond d'évaluation de résidence principale limite les hausses annuelles tant que l'ancien propriétaire détenait ce statut, et la valeur évaluée se réinitialise à la valeur marchande le 1er janvier suivant une vente, donc le chiffre de taxes affiché d'une propriété détenue longtemps sous-estime souvent ce que paiera un nouveau propriétaire.
Quel est le montant de l'exemption de résidence principale?
L'exemption standard s'applique par paliers, une partie s'appliquant à toutes les autorités taxatrices et une partie étant exemptée des prélèvements destinés à l'éducation publique; l'évaluateur foncier de votre comté publie le montant combiné en vigueur. Ce calculateur applique l'exemption combinée entière au taux entier, donc lorsque ce taux comprend un prélèvement destiné à l'éducation publique, l'estimation peut se situer légèrement sous la facture réelle.
Qu'est-ce que le plafond Save Our Homes?
Une fois le statut de résidence principale établi, les hausses annuelles de la valeur évaluée sont limitées à un pourcentage fixe ou à la variation d'un indice de prix standard, selon le plus bas des deux; le plafond ne se transfère pas à un nouveau propriétaire.
Puis-je transférer un plafond d'évaluation antérieur?
La portabilité permet à un propriétaire admissible de transférer le bénéfice Save Our Homes accumulé vers une nouvelle résidence principale en Floride, jusqu'à une limite légale; il faut en faire la demande avec la nouvelle demande de résidence principale, et le transfert n'est possible que si vous déteniez la résidence principale antérieure au cours de l'une des trois années précédentes.