Калькулятор сравнения кредитов
Предложение с меньшим платежом и предложение, которое обходится дешевле, — часто два разных кредита.
Что делает этот калькулятор
Конкурирующие предложения ставятся рядом: ежемесячный платёж, общая сумма процентов за весь срок и накопленная стоимость на тот момент, когда вы действительно рассчитываете продать или рефинансировать, — взгляд, который нередко переставляет порядок, полученный из цифр за полный срок.
Для кого это
Для заёмщиков, у которых на руках больше одного предложения, для покупателей, взвешивающих короткий срок против длинного, и для всех, кто выбирает между более низкой ставкой с высокими расходами на закрытие и более высокой ставкой без них.
Как это работает
Укажите сумму, ставку, срок и первоначальные расходы по каждому предложению вместе с тем, как долго реалистично рассчитываете держать кредит. Калькулятор вернёт платёж по каждому варианту, его стоимость за весь срок и стоимость на заданном вами горизонте.
Часто задаваемые вопросы
Почему срок владения переставляет ответ?
Потому что первоначальные расходы платятся сразу, а экономия на процентах накапливается постепенно. Предложение с высокими расходами на закрытие и низкой ставкой выигрывает на длинном владении и проигрывает на коротком. Ранжируйте предложения по годам, которые вы реально продержите кредит, а не по тридцати.
Меньший платёж — лучшее предложение?
Часто нет. Более длинный срок снижает платёж и заметно увеличивает общую сумму процентов. Выбрать меньший платёж — вполне законное решение по денежному потоку: просто примите его осознанно, а не приняв за более дешёвый кредит.
Что входит в сравнение?
Ставка, срок, дисконтные пункты, комиссии за выдачу и прочие сборы кредитора, а также любое ипотечное страхование, которого требует программа. Расходы третьих сторон вроде титула и регистрации у разных кредиторов примерно одинаковы и порядок меняют редко.
Как сделать сравнение честным?
Соберите предложения в один день, потому что цена меняется, и сравнивайте кредиты с одинаковым сроком и структурой. Ставить фиксированный кредит против плавающего или тридцатилетний против пятнадцатилетнего — это другое решение, а не сравнение двух версий одного продукта.
Какую ставку взять до получения предложений?
Ориентир по 30-летним ставкам держался около 6,6–6,7% в середине 2026 года, и это разумная заглушка для моделирования. Замените её, как только придут реальные предложения: ваш кредитный профиль, размер кредита и тип объекта сдвинут ценообразование в ту или иную сторону.