Ипотечный калькулятор для покупателей жилья
Поймите точный размер ежемесячного ипотечного платежа ещё до того, как решитесь на покупку жилья.
Что делает этот калькулятор
Задайте стоимость объекта, первоначальный взнос, процентную ставку и срок кредита — и получите точную оценку ежемесячного платежа вместе с полной стоимостью займа, включая основной долг и проценты.
Для кого это
Инструмент для тех, кто покупает первое жильё и хочет ясно понимать свои ежемесячные обязательства, для владельцев, обдумывающих рефинансирование, и для всех, кто задумывается о покупке недвижимости в Майами или Южной Флориде.
Как это работает
Введите целевую стоимость жилья, сумму первоначального взноса, ожидаемую процентную ставку и удобный для вас срок кредита. Нажмите «Рассчитать» — и ежемесячный платёж вместе с итоговой стоимостью кредита появятся мгновенно.
Часто задаваемые вопросы
Какая процентная ставка считается хорошей?
Ставки следуют за рыночной конъюнктурой, вашим кредитным профилем и выбранным кредитным продуктом. В 2026 году типичные ставки по 30-летним кредитам держатся в диапазоне 6–7%. Обратитесь к кредитору за персональным предложением под вашу ситуацию.
Какой первый взнос мне нужен?
Большинство обычных кредитов рассчитаны на первоначальный взнос от 5 до 20%. По программе FHA финансирование доступно уже при взносе от 3,5%. Чем крупнее взнос, тем ниже ежемесячная нагрузка и тем выше вероятность обойтись без PMI.
Что входит в мой ежемесячный платеж?
Стандартный ипотечный платёж складывается из основного долга, процентов, налога на недвижимость и страхования жилья — это и есть аббревиатура PITI. Если первоначальный взнос составляет менее 20%, к ежемесячной сумме может прибавиться PMI.
Выбрать ипотеку на 15 или 30 лет?
Кредит на 15 лет предполагает более высокие ежемесячные платежи, зато суммарные проценты выходят заметно меньше. Срок в 30 лет сохраняет платежи посильными и оставляет больше свободы в управлении бюджетом. Пусть ваш долгосрочный финансовый план и определит этот выбор.