Калькулятор отмены PMI
Узнайте, когда ваш кредит пересекает пороги, прекращающие ипотечное страхование.
Что делает этот калькулятор
Прогнозирует ваш баланс кредита вперёд, используя первоначальную цену, сумму кредита, ставку и срок, и отмечает момент, когда можно запросить отмену PMI, и момент, когда обслуживающая компания обязана прекратить его автоматически.
Кому это подойдёт
Владельцы, платящие PMI, купившие с первым взносом менее 20%, покупатели, оценивающие, как долго придётся нести эти расходы, и владельцы, желающие проверить, пересёк ли их плановый баланс порог для запроса, который измеряется относительно первоначальной стоимости, а не текущей рыночной.
Как это работает
Введите первоначальную стоимость недвижимости, первоначальную сумму кредита, ставку, срок, ежемесячный платёж PMI и сколько времени вы уже платите, чтобы увидеть текущее отношение кредита к стоимости, прогнозируемые моменты отмены и оценку оставшихся расходов на PMI.
Часто задаваемые вопросы
Когда я могу запросить отмену PMI?
По федеральным правилам заёмщик обычно может запросить отмену, когда баланс кредита достигнет установленного процента от первоначальной стоимости дома при условии своевременных платежей; запрос обычно должен быть подан письменно.
Когда PMI заканчивается автоматически?
PMI обычно обязано прекратиться автоматически, когда баланс достигнет более низкого установленного процента от первоначальной стоимости, при условии своевременных платежей, даже без запроса заёмщика.
Может ли рост стоимости помочь отменить PMI раньше?
Некоторые кредиторы допускают отмену на основе новой оценки, показывающей рост стоимости, хотя этот путь является политикой кредитора, а не автоматическим правом, и обычно требует платной оценки и минимального периода выдержки.
Применимо ли это к кредитам FHA?
Нет — ипотечное страхование FHA следует собственным отдельным правилам, и во многих кредитах FHA оно не отменяется при простом достижении порога капитала; рефинансирование в стандартный кредит — распространённый способ от него избавиться.