Calculadora de HELOC y capital de vivienda
Ve cuánta línea de crédito podría soportar tu capital, y qué cuesta cada fase.
Qué hace esta calculadora
Usa el valor de tu vivienda, el saldo hipotecario actual y un límite combinado de préstamo a valor para estimar una línea de crédito disponible, junto con el pago durante un periodo de retiro de solo interés y el pago una vez que la línea pasa a la fase de amortización completa.
Para quién es
Propietarios con capital que quieren acceso a fondos sin tocar la tasa baja de su primera hipoteca, inversionistas que financian renovaciones, y cualquiera que compare un HELOC frente a un refinanciamiento con retiro de efectivo.
Cómo funciona
Ingresa el valor de tu propiedad, el saldo de la primera hipoteca, el límite combinado de préstamo a valor esperado, la tasa, el monto que planeas retirar y la duración de los periodos de retiro y pago para ver tu capacidad de endeudamiento estimada y los pagos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se puede pedir prestado típicamente con un HELOC?
Los prestamistas fijan un límite combinado de préstamo a valor que cubre la primera hipoteca y la nueva línea juntas; el límite específico varía según el prestamista, el perfil crediticio y el uso de la propiedad.
¿Cuál es la diferencia entre el periodo de retiro y el de pago?
Durante el periodo de retiro, los pagos suelen ser de solo interés sobre el monto usado; al terminar ese periodo, la línea se convierte en una fase de pago que incluye capital, lo que típicamente eleva el pago.
¿Las tasas de HELOC son fijas?
La mayoría de los HELOC tienen una tasa variable ligada a un índice más un margen, así que el pago puede moverse con las tasas del mercado; pregunta sobre topes de tasa y opciones de conversión a tasa fija antes de comprometerte.
¿HELOC o refinanciamiento con retiro de efectivo — cuál es mejor?
Depende de tu tasa hipotecaria actual: un HELOC te permite conservar una primera hipoteca favorable sin tocarla, mientras que un refinanciamiento con retiro la reemplaza por completo, lo cual puede tener más sentido si la nueva tasa es competitiva.