Calculadora de Comparacion de Prestamos
La oferta con el pago más pequeño y la oferta que cuesta menos son con frecuencia dos préstamos distintos.
Que Hace Esta Calculadora
Las ofertas de préstamo que compiten entre sí se colocan una junto a otra, mostrando el pago mensual, el interés total del plazo completo y el costo acumulado en el punto donde de verdad esperas vender o refinanciar: una vista que a menudo reordena la clasificación que produjeron las cifras de por vida.
Para Quien Es
Construida para prestatarios que sostienen más de una cotización, para compradores que sopesan un plazo corto contra uno largo, y para quien decida entre una tasa más baja con costos de cierre más altos y una tasa más alta sin ellos.
Como Funciona
Aporta monto, tasa, plazo y costos iniciales de cada oferta, junto con el tiempo que esperas conservar el préstamo de forma realista. La calculadora devuelve el pago de cada opción, su costo de por vida y su costo a lo largo del horizonte que indicaste.
Preguntas Frecuentes
Por que mi periodo de tenencia reordena la respuesta?
Porque los costos iniciales se pagan de inmediato mientras los ahorros de interés se acumulan poco a poco. Una oferta que combina costos de cierre altos con una tasa baja gana en una tenencia larga y pierde en una corta. Ordena las ofertas sobre los años que realmente conservarás el préstamo, no sobre treinta.
El pago mas pequeno es la mejor oferta?
Con frecuencia no. Un plazo más largo baja el pago y eleva sustancialmente el interés total. Elegir el pago más bajo es una decisión de flujo de efectivo perfectamente legítima: simplemente tómala a propósito, y no por confundirla con el préstamo más barato.
Que pertenece a la comparacion?
Tasa, plazo, puntos de descuento, comisiones de originación y del prestamista, y cualquier seguro hipotecario que exija el programa. Los costos de terceros como título y registro corren más o menos parejos entre prestamistas y rara vez alteran el orden.
Como mantengo justa la comparacion?
Reúne las cotizaciones el mismo día, porque el precio se mueve, y compara préstamos con plazos y estructuras equivalentes. Contrastar un fijo contra un ajustable, o un treinta años contra un quince, es una decisión distinta a comparar dos versiones del mismo producto.
Que tasa debo modelar antes de tener cotizaciones?
La referencia a 30 años ha corrido cerca de 6.6-6.7% a mediados de 2026, lo que sirve como marcador razonable para modelar. Sustitúyelo en cuanto lleguen cotizaciones reales: tu perfil crediticio, el tamaño del préstamo y el tipo de propiedad moverán tu precio en una dirección u otra.