Calculadora de comparación de préstamos
El pago más bajo y el costo real más bajo no siempre son la misma oferta.
Qué hace esta calculadora
Coloca dos ofertas de préstamo lado a lado, mostrando el pago mensual, el interés total durante todo el plazo, y el costo total estimado de cada una — todos los pagos programados más los costos iniciales que ingreses — durante el plazo propio de esa oferta.
Para quién es
Prestatarios con más de una cotización, compradores que sopesan un plazo más corto frente a uno más largo, y cualquiera que decida entre una tasa más baja con costos iniciales más altos y una tasa más alta con menos costos.
Cómo funciona
Ingresa el monto del préstamo una sola vez, y luego la tasa, el plazo y los costos iniciales de cada oferta, para ver el pago mensual estimado, el interés total y el costo total de cada opción durante su propio plazo.
Preguntas frecuentes
¿Por qué la mejor oferta puede depender de cuánto tiempo conserves el préstamo?
Los costos iniciales se pagan de inmediato mientras que el ahorro de interés de una tasa más baja se acumula gradualmente; una oferta con costos iniciales más altos y una tasa más baja puede ganar en una tenencia larga y perder en una corta.
¿El pago mensual más bajo siempre es el mejor préstamo?
No necesariamente — un plazo más largo puede bajar el pago mientras eleva sustancialmente el interés total; elegir un pago más bajo es una decisión válida de flujo de caja siempre que se tome de forma deliberada.
¿Qué debo incluir al comparar ofertas de préstamo?
Compara tasa, plazo, puntos, honorarios de originación y del prestamista, y cualquier seguro hipotecario requerido; los costos de terceros como título y registro suelen ser similares entre prestamistas y rara vez cambian el orden.
¿Cuál es una tasa provisional razonable antes de tener cotizaciones reales?
Un promedio nacional comúnmente citado para tasas fijas a 30 años puede servir como referencia provisional para un modelado inicial, pero reemplázalo con cotizaciones reales una vez disponibles, ya que tu perfil crediticio y el tamaño del préstamo moverán tu precio.