Calculateur de prêt relais
Acheter avant de vendre a un coût mensuel — voyez à combien il s'élève.
Ce Que Fait ce Calculateur
Chiffre l'écart entre l'achat d'une nouvelle maison et la vente de l'actuelle: le montant de prêt relais que la valeur nette existante peut soutenir, le portage à intérêt seulement pendant que les deux propriétés sont détenues, et l'effet d'un délai de vente prolongé.
À Qui S'adresse cet Outil
Les acheteurs qui montent en gamme et doivent agir avant que leur maison actuelle ne se vende, les propriétaires qui ont trouvé une nouvelle propriété avant de mettre la leur en vente, et quiconque compare un prêt relais avec l'option de vendre d'abord.
Comment Ça Marche
Entrez la valeur de votre maison actuelle et le solde hypothécaire restant, le montant de relais nécessaire, le taux et les frais proposés, et le délai de vente attendu, pour voir le portage mensuel et le coût total.
Questions Fréquentes
Qu'est-ce qu'un prêt relais?
Un prêt relais est un financement à court terme garanti par une propriété actuelle qui fournit des fonds pour un nouvel achat avant que la première propriété ne soit vendue, généralement remboursé lorsque cette vente se conclut.
Pourquoi les prêts relais sont-ils habituellement à intérêt seulement?
Les prêts relais sont conçus comme un financement de courte durée, donc les paiements couvrent généralement seulement les intérêts, le capital étant remboursé en une somme forfaitaire lors de la vente éventuelle plutôt qu'amorti dans le temps.
Que se passe-t-il si la maison actuelle prend plus de temps que prévu à se vendre?
Les coûts de portage des deux propriétés continuent de s'accumuler, et toute prolongation accordée par le prêteur vient souvent avec des frais additionnels, alors il vaut la peine de modéliser un délai de vente plus long que prévu avant de s'engager.
Quelle est l'alternative à un prêt relais?
Vendre d'abord et louer temporairement, ou faire un achat conditionnel à la vente de la maison actuelle, sont les alternatives courantes, chacune échangeant la certitude contre le coût ou la compétitivité d'une façon différente.