Calculateur de Couts de Cloture pour Vendeurs en Floride
Obtenez le détail précis de chaque coût propre à un closing en Floride avant de mettre votre bien sur le marché.
Ce Que Fait Cette Calculatrice
Saisissez votre prix de vente et la calculatrice totalise tous les frais propres à un closing en Floride : la taxe documentaire — avec les taux distinctifs de Miami-Dade —, l'assurance titre, la commission d'agent et les frais administratifs standard inhérents à toute transaction.
Pour Qui C'est
Pour les vendeurs en Floride qui veulent connaître leur produit net avant de signer un mandat, avec un intérêt particulier pour les propriétaires de Miami-Dade County, où la surtaxe modifie sensiblement les chiffres. Les agents immobiliers y verront aussi un outil rapide pour produire des fiches nettes vendeur précises.
Comment Ca Marche
Indiquez votre prix de vente et le pourcentage de commission, puis utilisez les interrupteurs pour coller à votre situation : qui prend en charge l'assurance titre, si le bien se trouve dans le comté de Miami-Dade, et le type de propriété. Chaque modification recalcule les totaux instantanément.
Questions Frequentes
Qu'est-ce que la taxe documentaire de Floride?
La Floride applique $0.70 par $100 — soit $7 par $1,000 — du prix de vente. Le comté de Miami-Dade ajoute une surtaxe qui porte le taux combiné à $1.05 par $100 pour les condos. Les maisons unifamiliales de Miami-Dade bénéficient d'un taux réduit de $0.60 par $100.
Qui paie l'assurance titre en Floride?
Dans la plupart des comtés de Floride, le vendeur prend en charge l'assurance titre par usage local établi, même si l'obligation reste techniquement négociable. Les pratiques diffèrent d'une zone à l'autre et, sur certains marchés, c'est l'acheteur qui s'en acquitte.
Pourquoi les taux de Miami-Dade sont-ils differents?
Miami-Dade applique une surtaxe à l'échelle du comté en sus du taux étatique sur les timbres documentaires, ce qui porte le chiffre combiné à $1.05 par $100. Les propriétés unifamiliales sont exonérées de la surtaxe, ramenant leur taux effectif à $0.60 par $100.
Quels frais sont fixes vs pourcentage?
La commission d'agent et la taxe documentaire évoluent avec le prix de vente, tandis que l'assurance titre suit un barème progressif lié à la valeur du bien. Les lettres d'estoppel HOA, les frais de virement et les honoraires de préparation de documents sont des montants forfaitaires qui ne varient pas avec le prix.