Calculateur de comparaison de prêts
Le paiement le plus bas et le vrai coût le plus bas ne sont pas toujours la même offre.
Ce Que Fait ce Calculateur
Place deux offres de prêt côte à côte, montrant le paiement mensuel, le total des intérêts sur toute la durée, et le coût total estimé de chacune — toutes les mensualités prévues plus les frais initiaux que vous saisissez — sur la durée propre de cette offre.
À Qui S'adresse cet Outil
Les emprunteurs qui ont plus d'une soumission, les acheteurs qui comparent une durée plus courte et une plus longue, et quiconque choisit entre un taux plus bas avec des coûts initiaux plus élevés et un taux plus élevé avec moins de coûts.
Comment Ça Marche
Entrez le montant du prêt une seule fois, puis le taux, la durée et les coûts initiaux de chaque offre, pour voir la mensualité estimée, le total des intérêts et le coût total de chaque option sur sa propre durée.
Questions Fréquentes
Pourquoi la meilleure offre peut-elle dépendre de la durée pendant laquelle vous gardez le prêt?
Les coûts initiaux sont payés immédiatement tandis que les économies d'intérêts d'un taux plus bas s'accumulent graduellement; une offre avec des coûts initiaux plus élevés et un taux plus bas peut l'emporter sur une longue détention et perdre sur une courte.
Le paiement mensuel le plus bas est-il toujours le meilleur prêt?
Pas nécessairement — une durée plus longue peut abaisser le paiement tout en augmentant substantiellement le total des intérêts; choisir un paiement plus bas est une décision de trésorerie valable tant qu'elle est prise délibérément.
Que devrait-on inclure en comparant des offres de prêt?
Comparez le taux, la durée, les points, les frais de dossier et les frais de prêteur, et toute assurance hypothécaire requise; les frais de tiers comme l'assurance titre et l'enregistrement tendent à être similaires d'un prêteur à l'autre et changent rarement le classement.
Quel est un taux provisoire raisonnable avant d'avoir de vraies soumissions?
Une moyenne nationale couramment citée pour les taux fixes de 30 ans peut servir de repère provisoire pour une modélisation initiale, mais remplacez-la par de vraies soumissions une fois disponibles, puisque votre profil de crédit et la taille du prêt déplaceront votre tarification.