Calculatrice de Comparaison de Prets
L'offre à la plus petite mensualité et l'offre qui coûte le moins sont fréquemment deux prêts différents.
Ce Que Fait Cette Calculatrice
Les offres concurrentes sont placées l'une à côté de l'autre, avec la mensualité, les intérêts totaux sur toute la durée et le coût cumulé au moment où vous prévoyez réellement de vendre ou de refinancer — une vue qui bouscule souvent le classement produit par les chiffres sur la durée entière.
Pour Qui C'est
Construite pour les emprunteurs qui détiennent plus d'une offre, pour les acheteurs qui pèsent une durée courte contre une durée longue, et pour quiconque arbitre entre un taux plus bas assorti de frais de clôture plus élevés et un taux plus haut sans frais.
Comment Ca Marche
Renseignez montant, taux, durée et frais initiaux de chaque offre, ainsi que la durée pendant laquelle vous comptez réellement conserver le prêt. La calculatrice restitue la mensualité de chaque option, son coût sur toute la durée et son coût sur l'horizon que vous avez indiqué.
Questions Frequentes
Pourquoi ma duree de detention bouscule-t-elle la reponse?
Parce que les frais initiaux se paient immédiatement tandis que les économies d'intérêts s'accumulent progressivement. Une offre associant frais de clôture élevés et taux bas l'emporte sur une longue détention et perd sur une courte. Classez les offres sur les années où vous garderez réellement le prêt, pas sur trente.
La plus petite mensualite est-elle la meilleure offre?
Fréquemment non. Une durée plus longue abaisse la mensualité et relève sensiblement les intérêts totaux. Choisir la mensualité la plus basse est une décision de trésorerie parfaitement légitime — prenez-la simplement en connaissance de cause, et non en la confondant avec le prêt le moins cher.
Qu'est-ce qui entre dans la comparaison?
Taux, durée, points de réduction, frais de dossier et frais du prêteur, ainsi que toute assurance hypothécaire exigée par le programme. Les frais de tiers comme le titre et l'enregistrement se ressemblent d'un prêteur à l'autre et modifient rarement le classement.
Comment garder la comparaison equitable?
Recueillez les offres le même jour, car la tarification bouge, et comparez des prêts de durées et de structures équivalentes. Opposer un taux fixe à un taux variable, ou un trente ans à un quinze ans, relève d'une autre décision que comparer deux versions du même produit.
Quel taux modeliser avant d'avoir des offres?
La référence sur 30 ans a évolué près de 6.6-6.7% à la mi-2026, ce qui constitue un repère raisonnable pour modéliser. Remplacez-le dès l'arrivée de vraies offres : votre profil de crédit, le montant emprunté et le type de bien déplaceront votre tarification dans un sens ou dans l'autre.