Calculateur de montant maximal de prêt
Deux plafonds distincts déterminent combien vous pouvez emprunter — ceci montre les deux.
Ce Que Fait ce Calculateur
Remonte d'un paiement mensuel abordable au capital de prêt qu'il soutient à votre taux et durée, puis compare ce chiffre au plafond que le ratio prêt-valeur maximal de votre prêteur impose à la valeur de la propriété, le plus bas des deux devenant votre maximum effectif.
À Qui S'adresse cet Outil
Les acheteurs qui connaissent leur paiement mensuel confortable, les emprunteurs qui testent jusqu'où va une mise de fonds fixe, et quiconque veut comprendre la base d'un chiffre de préapprobation.
Comment Ça Marche
Entrez le paiement mensuel que vous pouvez soutenir, le taux et la durée attendus, et, facultativement, la valeur de la propriété avec le ratio prêt-valeur maximal de votre prêteur pour voir le montant de prêt basé sur le paiement, le plafond de ratio prêt-valeur, et lequel des deux est contraignant.
Questions Fréquentes
Pourquoi y a-t-il deux plafonds distincts?
Un prêteur évalue à la fois si vous pouvez effectuer le paiement et quelle part de la valeur de la propriété il est prêt à financer; les deux tests doivent être satisfaits, donc le résultat le plus bas devient votre maximum effectif.
Qu'est-ce que le ratio prêt-valeur?
Le ratio prêt-valeur est le montant du prêt divisé par la valeur de la propriété ou le prix d'achat, selon le plus bas des deux; une mise de fonds plus élevée réduit ce ratio et peut améliorer la tarification ou éliminer l'assurance hypothécaire.
Comment l'évaluation affecte-t-elle ce calcul?
Si une évaluation est inférieure au prix du contrat, le plafond de ratio prêt-valeur est calculé sur la valeur évaluée plutôt que sur le prix convenu, ce qui peut exiger des liquidités supplémentaires ou un prix renégocié.
Devrais-je emprunter jusqu'à mon maximum calculé?
Le maximum est une limite plutôt qu'un objectif; emprunter au sommet laisse moins de marge pour les changements d'assurance, les cotisations ou l'entretien, donc de nombreux acheteurs choisissent un chiffre sous leur plafond calculé.