Calculadora de Acessibilidade de Imovel
Descubra com exatidão qual valor de imóvel o seu orçamento comporta antes de agendar a primeira visita.
O Que Esta Calculadora Faz
Ao confrontar sua renda, suas obrigações mensais de dívida vigentes e a entrada disponível com os limites de relação dívida-renda que os credores adotam, esta calculadora identifica uma faixa de preço realista compatível com suas finanças.
Para Quem E
Ideal para compradores que desejam fundamentar a busca em um orçamento firme e realista, para quem dá os primeiros passos rumo à casa própria, e para todo aquele que quer conhecer seu verdadeiro poder de compra no mercado de Miami.
Como Funciona
Informe sua renda anual, seus pagamentos mensais de dívida atuais, a entrada disponível, a taxa de juros que você antecipa e o prazo de financiamento desejado. A calculadora retornará o preço máximo de imóvel que você consegue sustentar com conforto.
Perguntas Frequentes
Qual relacao divida-renda os credores usam?
Os credores costumam preferir um DTI total que não ultrapasse 43%, com os custos de moradia — hipoteca, impostos e seguro combinados — contidos dentro de 28-31% da sua renda bruta.
Isso inclui impostos e seguro?
Esta estimativa considera somente capital e juros. Reserve ainda 1-2% do valor do imóvel a cada ano para dar conta de impostos e seguro.
Como minha pontuacao de credito afeta a acessibilidade?
Uma pontuação de crédito mais sólida abre acesso a taxas de juros mais baixas, o que amplia diretamente o que você pode pagar. Até mesmo uma melhora de 1% na sua taxa pode transformar de forma sensível o seu poder de compra.
Devo comprar no meu maximo de acessibilidade?
Comprar no ponto mais alto da sua faixa deixa pouco fôlego para o inesperado. Mirar logo abaixo do seu teto preserva uma reserva financeira para emergências, manutenção contínua e os prazeres do dia a dia.