Calculadora de imposto sobre imóveis na Flórida
Veja em que se transforma sua conta de impostos após o fechamento, não o que o vendedor pagava.
O que esta calculadora faz
Usa o preço de compra, o status de homestead e a alíquota de millage aplicável para projetar a reinicialização da avaliação que segue uma venda, já que a Flórida reavalia o imóvel ao valor de mercado em janeiro após uma transferência.
Para quem é
Compradores que presumiram que o valor atual de impostos de um anúncio se manteria, proprietários se mudando dentro da Flórida avaliando a portabilidade, e compradores de fora do estado calculando o custo real de manter o imóvel após a compra.
Como funciona
Informe o preço de compra, indique se o imóvel será seu homestead, e adicione a alíquota aplicável (millage rate) para ver o valor avaliado projetado, as isenções e o imposto anual estimado.
Perguntas frequentes
Por que a conta de impostos do vendedor pode ser menor que a minha?
Um teto de avaliação de homestead limitou os aumentos anuais enquanto o proprietário anterior manteve o homestead, e o valor avaliado se reinicia ao valor de mercado em 1º de janeiro após uma venda, então o valor de impostos listado de um imóvel de longa posse costuma subestimar o que um novo proprietário pagará.
Qual é o valor da isenção homestead?
A isenção homestead padrão se aplica em níveis, com parte aplicável a todas as autoridades tributárias e parte isenta das cobranças destinadas à educação pública; o avaliador de imóveis do seu condado publica o valor combinado vigente. Esta calculadora aplica a isenção combinada inteira sobre a alíquota inteira, então quando essa alíquota inclui uma cobrança destinada à educação pública a estimativa pode ficar um pouco abaixo da conta real.
O que é o teto Save Our Homes?
Uma vez estabelecido o status de homestead, os aumentos anuais no valor avaliado são limitados a um percentual fixo ou à variação de um índice de preços padrão, o que for menor; o teto não passa para um novo proprietário.
Posso levar comigo um teto de avaliação anterior?
A portabilidade permite que um proprietário elegível transfira o benefício acumulado do Save Our Homes para um novo homestead na Flórida até um limite legal; é preciso solicitar isso junto com a nova solicitação de homestead, e a transferência só é possível se você manteve o homestead anterior em um dos três anos anteriores.