Calculadora de Lucro de Venda de Imovel
Veja o número real que você vai embolsar depois que todos os custos da venda forem contabilizados.
O Que Esta Calculadora Faz
Informe o preço de venda que você antecipa e a calculadora subtrai seu saldo de financiamento restante, as comissões de corretor, os custos de fechamento, as despesas de preparação e quaisquer outros custos de venda para revelar o seu lucro líquido real.
Para Quem E
Para proprietários que avaliam se o momento é certo para vender, vendedores que precisam de uma estimativa para planejar a próxima compra, e qualquer pessoa que queira uma visão sem surpresas do que uma venda em Miami de fato rende.
Como Funciona
Informe o preço de venda esperado, o saldo pendente do financiamento, os custos estimados de reparo e preparação, os percentuais de custos de fechamento e as despesas de mudança. Clique em Calcular e a ferramenta mostrará seu lucro líquido projetado, linha por linha.
Perguntas Frequentes
Quais sao os custos tipicos de venda?
Vendedores costumam destinar 7-10% do preço de venda ao total de custos, incluindo cerca de 5-5,5% em comissões combinadas de corretores (a remuneração do corretor do comprador é negociada separadamente desde o acordo NAR de 2024), 1-2% de custos de fechamento e outros 1-2% em reparos e decoração.
Posso negociar a comissao do corretor?
Sim — as comissões não são fixas. Corretores em mercados competitivos ou de alto valor com frequência consideram taxas reduzidas, por isso vale a pena ter essa conversa com seu corretor antes de assinar qualquer coisa.
O que sao concessoes do vendedor?
Concessões são créditos que você concorda em conceder ao comprador, geralmente para compensar os custos de fechamento dele ou financiar reparos específicos. Aparecem com frequência em mercados favoráveis ao comprador e podem ser o que leva um negócio a se concretizar em vez de desandar.
Quao precisa e esta estimativa?
A calculadora oferece uma estimativa de trabalho sólida, baseada em faixas de custos habituais. Seu lucro líquido real variará conforme o preço final negociado, as exigências do comprador e os detalhes específicos da sua transação — seu corretor pode produzir uma planilha precisa assim que você tiver uma oferta.