Calculadora de refinanciamento com retirada de caixa
Veja quanto patrimônio se converte em dinheiro, e o que isso faz com sua parcela.
O que esta calculadora faz
Aplica um limite de relação empréstimo-valor ao valor do seu imóvel, subtrai seu saldo existente e mostra o valor máximo disponível para saque junto com o novo valor e parcela do financiamento.
Para quem é
Proprietários cujo imóvel valorizou em relação ao saldo do financiamento, investidores liberando capital para outra compra, e proprietários financiando reformas ou consolidando outras dívidas.
Como funciona
Informe o valor estimado do seu imóvel, o saldo atual do financiamento, sua taxa atual e o prazo restante, o valor que deseja sacar, a nova taxa e prazo, e o limite de relação empréstimo-valor do seu credor para ver o novo valor do financiamento, o valor máximo disponível para saque e como a parcela muda.
Perguntas frequentes
Quanto do patrimônio é possível acessar?
Os limites de relação empréstimo-valor variam conforme o programa de financiamento e o tipo de imóvel, com tetos diferentes para residência principal, segunda residência ou imóvel de investimento; confirme o limite aplicável com seu credor.
O dinheiro de um refinanciamento com retirada de caixa é tributável?
O produto do empréstimo geralmente não é tratado como renda tributável, embora a dedutibilidade dos juros possa depender do uso dado aos recursos; confirme os detalhes com um profissional tributário.
Como isso difere de um HELOC?
Um refinanciamento com retirada de caixa substitui todo o seu primeiro financiamento por um novo e maior, a uma única taxa, enquanto um HELOC adiciona uma linha de crédito separada atrás do financiamento existente.
Proprietários não residentes podem usar um refinanciamento com retirada de caixa?
Existem programas de financiamento especializados para proprietários não residentes de imóveis nos EUA, muitas vezes com exigências diferentes de patrimônio, taxa e documentação em relação a um financiamento convencional padrão.