Calculadora de refinanciamento imobiliário
Veja o que uma nova taxa e prazo realmente fazem com sua parcela e o juro total.
O que esta calculadora faz
Coloca seu saldo, taxa e prazo restante atuais ao lado de uma nova taxa e prazo propostos para comparar a parcela mensal e o juro total entre os dois.
Para quem é
Proprietários que financiaram a uma taxa mais alta, quem considera um prazo mais curto, e qualquer pessoa avaliando uma oferta de refinanciamento frente ao financiamento existente.
Como funciona
Informe seu saldo restante, taxa atual e anos restantes do financiamento, depois informe a nova taxa e prazo para comparar parcelas mensais e juro total.
Perguntas frequentes
Quando o refinanciamento costuma fazer sentido?
Uma taxa significativamente mais baixa é o gatilho usual, mas o novo prazo também importa — reiniciar para um prazo mais longo pode reduzir a parcela, mas eleva o total de juros, então compare ambos os números antes de decidir.
Quanto custa tipicamente um refinanciamento?
Os custos de fechamento de um refinanciamento costumam ser um percentual do valor do empréstimo, cobrindo avaliação, originação, trabalho de título e taxas de registro; peça ao seu credor uma cotação detalhada.
Refinanciar reinicia a amortização do meu financiamento?
Sim — um refinanciamento cria uma nova nota com seu próprio cronograma de amortização, então o cronograma recomeça no primeiro mês; escolher um prazo mais curto do que os anos restantes do financiamento atual evita que a data de quitação se afaste, mas não preserva o cronograma antigo.
Refinanciar um apartamento em condomínio é diferente de refinanciar uma casa unifamiliar?
Refinanciamentos de condomínio costumam envolver análise adicional das finanças da associação, reservas e proporção de proprietários ocupantes, o que pode alongar o processo de aprovação em comparação com uma casa unifamiliar.